Häufige Fragen (FAQ)


Hier finden Sie häufig gestellte Fragen (FAQ) an uns - Bauplanungsbüro u. Bausachverständigen Götz in Bad Hersfeld. Dieser Menüpunkt befindet sich im Aufbau und wird bei Bedarf ergänzt.
Zum Aufklappen der Antworten klicken Sie bitte auf den entsprechenden Eintrag.

Massivhaus | Hausbau | Bauplanung | Bauantrag

Wir können Ihr Massivhaus bauen, WO und WANN immer Sie wollen!
Wir bauen in allen Bundesländern. Alle Aufträge können individuell vereinbart werden.


Für weitere Informationen:
Nehmen Sie telefonisch , per E-Mail oder persönlich Kontakt mit mir auf.

Dabei sind wir Ihnen gerne behilflich.
Als kleiner Tipp: Wenn Sie selbst auf die Suche gehen wollen, fragen Sie bitte zuerst bei der jeweiligen Stadt oder Gemeinde nach.


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Selbstverständlich! Wir arbeiten mit qualifizierten Partnern zusammen, die nur Baufinanzierungen machen. Diese machen meistens ein wesentlich günstigeres Angebot als die ach so beliebte Hausbank. Die Beratung erfolgt bankenunabhängig und neutral.


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  • Massivhaus auf Bodenplatte ca. 5 - 6 Monate
  • Massivhaus mit Keller - baubedingt - ca. 6 - 7 Monate

Die reine Bauzeit unserer Massivhäuser beträgt:

Anmerkung: Denken Sie bitte daran, daß z. B. bei einem Baubeginn im Spätherbst es oftmals schon zu starken Schlechtwetterperioden kommen kann. Dann ruht in vielen Fällen die Baustelle und die Bauzeit verlängert sich entsprechend.


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Bitte klicken Sie auf die Schaltfläche "BLB anfordern". Sie werden dann zu unserem Kontaktformular weitergeleitet.
Geben Sie dort Ihre Kontaktdaten ein. Weitere Fragen oder Wünsche geben Sie in das Feld "Nachricht" ein.

  


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Schlüsselfertig heißt: Die Malerarbeiten, Tapezierarbeiten und die restlichen Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen. Fliesen als Bodenbelag liegen im Bad, im Gäste-WC, in der Küche und in der Diele/Flur im Erdgeschoss. (Lt. BLB inklusive) Eigenleistungen sind terminlich abzustimmen.

Selbstverständlich können Sie diese Leistungen auch, gegen Mehrpreis, von uns ausführen lassen.


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Sebstverständlich! Wir erinnern an dieser Stelle daran, dass wir jedes Massivhaus auch in "Freier Hausplanung" erstellen können.
Das heißt, alles was die Baustatik, die Finanzen | Finanzierung und der Bebauungsplan ermöglicht, können wir auch bauen! Zentimetergenau! Selbstverständlich auch Massivhäuser, die nicht in unseren Beispielen aufgeführt sind!


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Die Zeit zwischen Auftragserteilungen und Baubeginn liegt normalerweise zwischen 2 - 4 Monate.
Dies ist stark abhängig von den Genehmigungsbehörden und der Beschaffung der benötigten Unterlagen.


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Damit sind z. B. gemeint:

  • Evtl. Bodengutachten
  • Evtl. Bau-Controlling (z. B. vom TÜV)
  • Grunderwerbsteuer
  • Notarkosten
  • Vermesser-Kosten (Einmessung des Grundstücks)
  • Evtl. Kosten einer Bauvoranfrage
  • Behördengebühren (z. B. Baubehörde)
  • Erstellung eines Grundstücksentwässerungsplans
  • Kosten für benötigete oder freiwillige Versicherungen während der Bauphase oder danach (z. B. Wohngebäude-Versicherung und Feuerrohbau-Versicherung)
  • Kosten der Leitungsführung der Hausanschlüsse von Bodenplatte/Keller bis zur Grundstücksgrenze
  • Hausanschlusskosten (Gas, Wasser/Abwasser, Strom, Telefon/Fernsehen/Internet)
  • Evtl. Baustellensicherung
  • Evtl. Baustrom, Bauwasser
  • Evtl. Bauheizmaßnahmen
  • Evtl. Wiederverfüllen der Baugrube
  • Evtl. Abfuhr des überschüssigen Erdaushubs und Deponiegebühren
  • Evtl. Gebühren für Bezirksschornsteinfeger (z. B. für Heizung, bei Kamineinbau)
  • Evtl. Garagenplanung
  • (Planung und) Gestaltung der Außenanlagen
  • Evtl. Umzugskosten
  • Evtl. Doppelbelastung für Zinsen/Tilgung und Miete für Wohnung/Haus

Anmerkungen:
Diese Kosten sind von uns und dem gewählten Haustyp unabhängig!

Der Bauherr / die Bauherrin rechnet diese Kosten im Regelfall mit dem Rechnungssteller direkt ab.

Andere Bedingungen können individuell vereinbart werden.

Die obige Auflistung ist allgemein gehalten.
Eine genaue Übersicht welche Kosten im Hauspreis enthalten sind und welche nicht, gibt Ihnen immer die aktuelle Bau- u. Leistungsbeschreibung (BLB).


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Selbstverständlich! Diese Gothaer Versicherung hat ausreichende Deckung für Personenschäden und für Schadensfälle.


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Bausachverständiger | Baugutachter | Bauschäden

Der Schwerpunkt meiner Arbeit als Bausachverständiger | Baugutachter liegt normalerweise in Hessen im Bereich Fulda, Bad Hersfeld, Marburg, Gießen und Kassel.
Da mein Büro in Bad Hersfeld innerhalb von Deutschland sehr zentral liegt, sind Aufträge aus ganz Hessen, Bayern, Thüringen und Niedersachsen auch sehr willkommen.
Aber auch bundesweite oder internationale Aufträge können individuell vereinbart werden.


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Die häufigsten Bauschäden sind Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich, an der Fassade, im Dachbereich oder aber auch im Wohnbereich, sichtbar durch dunkle Stockflecken und Schimmelpilzbildung .
Weitere häufig anzutreffende Baumängel sind Wärmeverluste durch mangelhafte Dämmung der Außenwände, der Dächer sowie der einzelnen Geschoßdecken, insbesondere der Kellerdecken.


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  • Planungsfehler (z. B. falsche Lastannahmen)
  • Ausführungsfehler (unsachgemäße Ausführung)
  • unvorhersehbare Einflüsse
  • unzureichende Voruntersuchungen (z. B. kein Baugrundgutachten)
  • Kommunikationsmängel (z. B. Zwischen Bauherr und Planer)


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Die häufigsten Schäden treten an den Außenwänden auf. Gefolgt von Dächern, Dachterrassen und Balkonen sowie den erdberührten Bauteilen.
Mit einigem Abstand folgen dann Fußböden, Decken und Fenster und Türen.


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Nehmen Sie telefonisch , per E-Mail oder persönlich Kontakt mit mir auf.

Ganz allgemein kann ich sagen, dass die Kosten, für ein privates Versicherung-Schadensgutachten für eine Versicherung, bei ca. 450 € beginnen.
Diese Betrag beinhaltet einen schriftlichen Bericht.
Dazu kommt im Umkreis von 50 km um Bad Hersfeld eine Anfahrtspauschale für meine Zeit von 50€.
Anfahrten über 50 km werden nach Zeitaufwand abgerechnet.
Des Weiteren stelle ich jeden gefahrenen Kilometer, von meinem Büro in Bad Hersfeld bis zum Schadensort, mit 0,50 € in Rechnung.

Andere Bedingungen können individuell vereinbart werden.


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Immobilienbewertung | Grundstücksbewertung

Die Kosten für eine private Berechnung des Marktwertes einer Immobilie beginnen bei ca. 450 €.
Diese Summe beinhaltet einen schriftlichen Bericht.
Dazu kommt im Umkreis von 50 km um Bad Hersfeld eine Anfahrtspauschale für meine Zeit von 50€.
Anfahrten über 50 km werden nach Zeitaufwand abgerechnet.
Des Weiteren stelle ich jeden gefahrenen Kilometer, von meinem Büro in Bad Hersfeld bis zum Bewertungsobjekt, mit 0,50 € in Rechnung.
Obige Preise beziehen sich auf ein Einfamilienhaus.

Bei einem Zweifamilienhaus beginnen die Kosten bei ca. 550 €.
Andere Bedingungen können individuell vereinbart werden.


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Die Kosten für eine private Berechnung des Marktwertes | Verkehrswertes eines unbebauten Grundstücks beginnen bei ca. 450€.
Diese Summe beinhaltet einen schriftlichen Bericht.

Dazu kommt im Umkreis von 50 km um Bad Hersfeld eine Anfahrtspauschale für meine Zeit von 50€.
Anfahrten über 50 km werden nach Zeitaufwand abgerechnet.
Des Weiteren stelle ich jeden gefahrenen Kilometer, von meinem Büro in Bad Hersfeld bis zum Bewertungsobjekt, mit 0,50 € in Rechnung.

Andere Bedingungen können individuell vereinbart werden.


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Energieberatung | Energieausweis | Energiepass

Der hydraulische Abgleich beschreibt ein Verfahren, mit dem innerhalb einer Heizungsanlage jeder Heizkörper oder Heizkreis einer Flächenheizung bei einer festgelegten Vorlauftemperatur der Heizungsanlage genau mit der Wärmemenge versorgt wird, die benötigt wird, um die für die einzelnen Räume gewünschte Raumtemperatur zu erreichen. Das wird durch genaue Planung, Überprüfung und Einstellung bei der Inbetriebnahme der Anlage erreicht. Auch ein nachträglicher hydraulischer Abgleich ist möglich, wenn die dafür erforderlichen Armaturen im Rohrnetz vorhanden sind (etwa voreinstellbare Thermostatventile oder Strangdifferenzdruckregler).

Ist eine Anlage abgeglichen, ergeben sich mehrere Vorteile: Die Anlage kann mit optimalem Anlagendruck und damit mit optimal niedriger Volumenmenge betrieben werden. Daraus resultieren niedrige Anschaffungskosten der Umwälzpumpe und niedrige Energie- und Betriebskosten. Quelle: Wikipedia


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  • In Bayern: Gersthofen, Fürstenfeldbruck, Neuburg, Schwabach, Herzogenaurach, Senden, Mühldorf, Neumarkt, Penzberg, Lauf, Bad Tölz, Roth, Memmingen, Weiden, Gauting, Marktoberdorf, Straubing, Lindau, Erding, Pfaffenhofen, Ottobrunn, Lichtenfels, Marktredwitz, Passau, Friedberg, Unterhaching, Vaterstetten, Deggendorf, Bad Reichenhall, Sonthofen, Karlsfeld, Wendelstein, Wolfratshausen, Kelheim, Sulzbach-Rosenberg, Garching, Regenstauf, Germering, Neu-Ulm, Olching, Oberasbach, Günzburg, Neustadt, Altdorf, Bad Kissingen, Vilshofen, Waldkraiburg, Bad Neustadt, Bobingen, Illertissen, München, Geretsried, Landshut, Eichstätt, Neufahrn, Puchheim, Landsberg, Traunreut, Hof, Ingolstadt, Unterschleißheim, Garmisch-Partenkirchen, Ismaning, Starnberg, Aschaffenburg, Bruckmühl, Rothenburg ob der Tauber, Augsburg, Ansbach, Zirndorf, Schrobenhausen, Haar, Selb, Gunzenhausen, Würzburg, Donauwörth, Schwandorf, Kempten, Kolbermoor, Freilassing, Weilheim , Nördlingen, Amberg, Kitzingen, Burghausen, Bamberg, Erlangen, Lohr, Rosenheim, Cham, Kronach, Taufkirchen, Schweinfurt, Dachau, Nürnberg, Forchheim, Regensburg, Moosburg, Traunstein, Weißenburg, Bad Aibling, Königsbrunn, Aichach, Coburg, Holzkirchen, Dillingen, Gilching, Bayreuth, Freising, Fürth, Kulmbach, Alzenau, Dinkelsbühl, Dingolfing, Karlstadt, Gröbenzell, Großostheim, Neusäß, Kaufbeuren,
  • In Hessen: Kassel, Fulda, Gießen, Marburg, Bad Hersfeld, Antrifttal, Reinheim, Steffenberg, Limeshain, Rodgau, Obertshausen, Oestrich-Winkel, Schmitten, Mörlenbach, Trendelburg, Nentershausen, Lahntal, Groß-Zimmern, Hohenroda, Elz, Schlitz, Ortenberg, Hatzfeld (Eder), Greifenstein, Rimbach, Aarbergen, Pfungstadt, Alsbach-Hähnlein, Weilmünster, Michelstadt, Neu-Eichenberg, Cornberg, Tann (Rhön), Künzell, Schwarzenborn, Bromskirchen, Bad Nauheim, Korbach, Steinau an der Straße, Fuldatal, Lollar, Schauenburg, Borken (Hessen), Morschen, Bad Zwesten, Petersberg, Bickenbach, Flörsbachtal, Feldatal, Kronberg im Taunus, Abtsteinach, Ludwigsau, Bad Camberg, Seligenstadt, Fernwald, Homberg (Ohm), Buseck, Oberursel (Taunus), Taunusstein, Trebur, Friedewald, Ranstadt, Waldsolms, Wartenberg, Birstein, Langen (Hessen), Schwalbach am Taunus, Freiensteinau, Rosbach v.d. Höhe, Poppenhausen (Wasserkuppe), Meinhard, Allendorf (Lumda), Immenhausen, Calden, Mittenaar, Alheim, Malsfeld, Reinhardshagen, Fritzlar, Bad Karlshafen, Wächtersbach, Hohenstein, Rauschenberg, Hasselroth, Marktflecken, Berkatal, Bürstadt, Bad Salzschlirf, Fronhausen, Groß-Umstadt, Wohratal, Gladenbach, Münster, Zierenberg, Babenhausen, Selters (Taunus), Ulrichstein, Dornburg, Kriftel, Kelsterbach, Vellmar, Rüdesheim am Rhein, Hofgeismar, Jossgrund, Waldeck, Wöllstadt, Bischoffen, Sontra, Egelsbach, Espenau, Seeheim-Jugenheim, Guxhagen, Herbstein, Schrecksbach, Wetter (Hessen), Rosenthal, Wölfersheim, Kaufungen, Fuldabrück, Bad Arolsen, Hanau, Rockenberg, Witzenhausen, Helsa, Otzberg, Friedberg (Hessen), Grebenhain, Jesberg, Breuna, Rodenbach, Breidenbach, Hesseneck, Eiterfeld, Rasdorf, Bruchköbel, Birkenau, Allendorf (Eder), Fischbachtal, Idstein, Modautal, Wiesbaden, Flörsheim am Main, Schöneck, Bad Schwalbach, Kirchhain, Lorch, Sulzbach (Taunus), Roßdorf, Bad Emstal, Ehringshausen, Sensbachtal, Groß-Rohrheim, Stadtallendorf, Kiedrich, Brechen, Braunfels, Rothenberg, Bad Soden-Salmünster, Nüsttal, Maintal, Merenberg, Linden, Oberaula, Hammersbach, Butzbach, Heidenrod, Dietzenbach, Münchhausen, Niddatal, Spangenberg, Romrod, Niedernhausen, Bad Endbach, Mücke, Bad Vilbel, Dieburg, Weilrod, Marktflecken, Wabern, Diemelstadt, Haina (Kloster), Lahnau, Hohenahr, Waldbrunn (Westerwald), Wanfried, Niederdorfelden, Langenselbold, Neuhof, Mörfelden-Walldorf, Bad König, Freigericht, Weißenborn, Hüttenberg, Sinn, Alsfeld, Grünberg, Karben, Haunetal, Usingen, Bischofsheim, Herleshausen, Erlensee, Breitenbach a. Herzberg, Dietzhölztal, Hainburg, Büdingen, Grasellenbach, Eppstein, Homberg (Efze), Weinbach, Dipperz, Schwalmtal, Burgwald, Lindenfels, Erzhausen, Biebergemünd, Breuberg, Runkel, Hosenfeld, Haiger, Schwalmstadt, Hirzenhain, Zwingenberg, Neu-Anspach, Limburg a. d. Lahn, Schenklengsfeld, Eschborn, Dillenburg, Mühlheim am Main, Mossautal, Mainhausen, Kirtorf, Bad Wildungen, Ronshausen, Nidda, Ebsdorfergrund, Heusenstamm, Ginsheim-Gustavsburg, Kefenrod, Rotenburg a.d. Fulda, Gründau, Glashütten, Felsberg, Neustadt (Hessen), Steinbach (Taunus), Hauneck, Schlangenbad, Waldems, Messel, Volkmarsen, Friedrichsdorf, Neuental, Weimar (Lahn), Hungen, Erbach, Willingshausen, Eppertshausen, Hadamar, Lautertal (Vogelsberg), Leun, Stockstadt am Rhein, Echzell, Lauterbach, Riedstadt, Gersfeld (Rhön), Lorsch, Reiskirchen, Geisenheim, Söhrewald, Bad Soden am Taunus, Melsungen, Philippsthal, Gelnhausen, Mengerskirchen, Ahnatal, Kalbach, Ehrenberg (Rhön), Frielendorf, Reichelsheim (Wetterau), Darmstadt, Altenstadt, Gemünden (Felda), Hünfelden, Niestetal, Groß-Bieberau, Wald-Michelbach, Laubach, Körle, Liebenau, Niedenstein, Walluf, Bad Homburg v. d. Höhe, Oberweser, Wehretal, Vöhl, Ebersburg, Offenbach am Main, Gudensberg, Grebenau, Eschenburg, Liederbach am Taunus, Hünfeld, Battenberg (Eder), Linsengericht, Fränkisch-Crumbach, Höchst i. Odw., Großalmerode, Fürth, Hofheim am Taunus, Nidderau, Raunheim, Weilburg, Lohra, Großenlüder, Lampertheim, Lichtenfels, Neuenstein, Schlüchtern, Hattersheim am Main, Grebenstein, Bebra, Eltville am Rhein, Nieste, Brombachtal, Biedenkopf, Lützelbach, Aßlar, Grävenwiesbach, Ober-Ramstadt, Rüsselsheim am Main, Pohlheim, Rödermark, Waldkappel, Kirchheim, Knüllwald, Hessisch Lichtenau, Eichenzell, Viernheim, Herborn, Solms, Hünstetten, Edertal, Bad Sooden-Allendorf, Sinntal, Weiterstadt, Wolfhagen, Gorxheimertal, Gedern, Gernsheim, Frankenau, Hirschhorn (Neckar), Wehrheim, Wildeck, Wettenberg, Büttelborn, Florstadt, Ottrau, Schotten, Heringen (Werra), Marktflecken, Habichtswald, Amöneburg, Lautertal (Odenwald), Naumburg, Wahlsburg, Willingen (Upland), Angelburg, Bensheim, Rabenau, Biblis, Flieden, Niederaula, Frankfurt am Main, Kelkheim (Taunus), Ronneburg, Neukirchen, Diemelsee, Ringgau, Dautphetal, Brachttal, Cölbe, Lohfelden, Bad Orb, Griesheim, Eschwege, Ober-Mörlen, Neu-Isenburg, Villmar, Gilserberg, Driedorf, Meißner, Gemünden (Wohra), Großkrotzenburg, Neuberg, Groß-Gerau, Hofbieber, Mühltal, Einhausen, Staufenberg, Twistetal, Wetzlar, Edermünde, Hilders, Burghaun, Siegbach, Lich, Hochheim am Main, Elbtal, Beselich, Frankenberg (Eder), Beerfelden, Schaafheim, Löhnberg, Dreieich, Heppenheim (Bergstraße), Neckarsteinach, Schöffengrund, Biebesheim am Rhein, Glauburg, Biebertal, Breitscheid, Baunatal, Münzenberg, Langgöns, Heuchelheim, Reichelsheim (Odenwald), Königstein im Taunus, Nauheim, Brensbach,
  • In Sachsen: Niesky, Schkeuditz, Oschatz, Radebeul, Aue, Auerbach, Brand-Erbisdorf, Zschopau, Chemnitz, Bischofswerda, Meißen, Delitzsch, Stollberg, Riesa, Mittweida, Schwarzenberg, Leipzig, Oelsnitz, Zwickau, Rochlitz, Görlitz, Löbau, Torgau, Glauchau, Freiberg, Freital, Werdau, Radeberg, Eilenburg, Markkleeberg, Marienberg, Reichenbach, Kamenz, Limbach-Oberfrohna, Dippoldiswalde, Sebnitz, Annaberg-Buchholz, Wurzen, Großenhain, Dresden, Zittau, Hoyerswerda, Grimma, Borna, Flöha, Pirna, Bautzen, Crimmitschau, Döbeln, Weißwasser, Hohenstein-Ernstthal, Plauen, Coswig,
  • In Thüringen: Schleiz, Weimar, Sömmerda, Arnstadt, Erfurt, Suhl, Gotha, Sonneberg, Leinefelde-Worbis, Mühlhausen, Meiningen, Jena, Gera, Altenburg, Nordhausen, Rudolstadt, Eisenach, Bad Langensalza, Schmalkalden, Zeulenroda-Triebes, Sondershausen, Saalfeld, Heiligenstadt, Apolda, Greiz, Eisenberg, Bad Salzungen, Ilmenau, Hildburghausen,
  • In Niedersachsen: Loxstedt, Lilienthal, Damme, Alfeld, Winsen (Luhe), Edewecht, Hildesheim, Rinteln, Bramsche, Göttingen, Rhauderfehn, Laatzen, Isernhagen, Uetze, Meppen, Burgdorf, Lüneburg, Vechelde, Stuhr, Osterholz-Scharmbeck, Bad Pyrmont, Papenburg, Walsrode, Seesen, Bad Essen, Ronnenberg, Westoverledingen, Seelze, Gifhorn, Schwanewede, Melle, Münden, Bassum, Wiefelstede, Georgsmarienhütte, Cuxhaven, Munster, Goslar, Varel, Südbrookmerland, Nordenham, Wilhelmshaven, Emden, Rotenburg, Bad Bentheim, Celle, Uelzen, Schneverdingen, Buxtehude, Wittmund, Sehnde, Lehrte, Bad Harzburg, Bad Münder, Salzgitter, Wallenhorst, Nordhorn, Leer, Wolfsburg, Hameln, Hannover, Osterode, Hemmingen, Hessisch Oldendorf, Syke, Bückeburg, Haren, Lingen, Neu Wulmstorf, Einbeck, Rastede, Burgwedel, Achim, Wunstorf, Bad Zwischenahn, Buchholz, Hude, Duderstadt, Soltau, Wedemark, Verden, Diepholz, Oldenburg, Holzminden, Wolfenbüttel, Aurich, Neustadt am Rübenberge, Brake, Garbsen, Moormerland, Sarstedt, Barsinghausen, Königslutter, Osnabrück, Norden, Westerstede, Schortens, Weener, Vechta, Wardenburg, Stadthagen, Helmstedt, Delmenhorst, Uslar, Ganderkesee, Northeim, Langenhagen, Braunschweig, Bremervörde, Oyten, Nienburg, Langen, Stade, Cloppenburg, Peine, Clausthal-Zellerfeld, Friesoythe, Herzberg, Springe, Wildeshausen, Weyhe, Lohne, Seevetal,
  • Außerdem tätig sind wir auch in: Nordrhein-Westfalen, Saarland, Schleswig-Holstein, Berlin, Hamburg, Bremen, Rheinland-Pfalz, Brandenburg, Baden-Württemberg, Sachsen-Anhalt, Mecklenburg-Vorpommern